Η πανδημία αλλάζει πολλά πράγματα στον σημερινό κόσμο. Η αγορά ακινήτων δεν αποτελεί εξαίρεση. Όπως είπε ο Βασίλης Μηλιώνης, αυτή η χρονιά θα έχει πολλές προκλήσεις αλλά και θα είναι και πολλά υποσχόμενη για τα ακίνητα. Μία από τις μοναδικές περιπτώσεις στον μετασχηματισμό της αγοράς ακινήτων είναι η αγορά μικρο-condo σπιτιών λόγω της πανδημίας.
Το Micro-condo, ένας μικρός και συμπαγής χώρος διαβίωσης, που είναι συνήθως χτισμένος στο κέντρο της πόλης, κάποτε κυκλοφόρησε στην αγορά ως η καλύτερη λύση για άτομα που χρειάζονται έναν τόπο διαμονής. Οι άνθρωποι λάτρεψαν αυτήν την ιδέα, και πολλά πουλήθηκαν όταν παρουσιάστηκε πριν από δύο χρόνια. Οι πελάτες είναι κυρίως αυτοί που ζουν μόνοι ή φοιτητές και σπουδαστές. Η μικρο-condo διαμόρφωση του χώρου, τους επιτρέπει να αποκτήσουν την ελευθερία που θέλουν. Παρόλο που το ποσοστό ενοικίασης ήταν αρκετά υψηλό, υπήρχαν πάντα ζήτηση για αυτή τη μοναδική ιδέα κατασκευής.
Ωστόσο, η πανδημία άλλαξε τον τρόπο ζωής των ανθρώπων. Πολλοί άνθρωποι χάνουν τη δουλειά τους, που σημαίνει ότι χάνουν το εισόδημά τους για να πληρώσουν για την ελευθερία που προσφέρει αυτό το μικρό κτίριο. Επί του παρόντος, η κατάσταση επιδεινώνεται για αυτήν την κατηγορία κτιρίων. Οι μεσίτες και ο ειδικός επί των ακινήτων Βασίλης Μηλιώνης συμφωνούν ότι είναι πολύ δύσκολο να δημιουργηθεί μια ποσόστωση για την κατηγορία μικρών κατοικιών. Ένας μεσίτης έχει πρόβλημα να πουλήσει ένα κτίριο με μέγεθος μικρότερο από 50 τετραγωνικά μέτρα. Και αυτό τώρα, το πλήρωσε η αγορά ακινήτων.
Έτσι λοιπόν, φτάνει η στιγμή για την ερώτηση. Ποια ιδιοκτησία είναι η αγαπημένη των ανθρώπων σήμερα; Σύμφωνα με τα δεδομένα που έχουν συγκεντρωθεί από TRREB και Urbanization, προς το παρόν, οι άνθρωποι προτιμούν να ζουν σε μεγάλους χώρους. Αντί να ακολουθήσουν τι τους λέει το ένστικτό τους με βάση τι είναι ελευθερία για αυτούς, η αγορά επιλέγει προσεκτικά το ακίνητο που θα μπορούσε να μετατραπεί σε ακίνητο με καλύτερη αξία στο μέλλον. Ως εκ τούτου, το εύχρηστο και συμπαγές σε μέγεθος condo χάνει την ελκυστικότητά του. Δεν αξίζει να επενδύσετε σε αυτό.
Η κατάσταση της αγοράς ακινήτων δείχνει ότι το κτίριο με μέγεθος 200 τετραγωνικών μέτρων είναι πιο ελκυστικό για τους αγοραστές. Έτσι, δεν προκαλεί έκπληξη όταν αυτός ο μεγάλος τύπος κτιρίου γίνεται ο ηγέτης της σημερινής αγοράς ακινήτων. Η προσφορά του συνεχίζει να μειώνεται, χάρη στην υψηλότερη ζήτηση που υπάρχει για αυτόν τον τύπο κτιρίου.
Ο Βασίλης Μηλιώνης το βλέπει ως φυσιολογική αντίδραση λόγω της πανδημίας. Οι άνθρωποι τείνουν να εξοικονομούν περισσότερα χρήματα για να προετοιμαστούν για το χειρότερο αποτέλεσμα στο μέλλον, εάν η πανδημία δεν υποχωρήσει. Σημείωσε επίσης ότι οι άνθρωποι αρχίζουν να γνωρίζουν πώς να επενδύσουν σε ακίνητα. Αυτό είναι καλό, καθώς θα ενθαρρύνει την αγορά να ξυπνήσει μετά το «χτύπημα» του COVID 19.
